תהליך מכירת דירה

חוזה, תשלום מקדמה ורישום הערת אזהרה בטאבו

  • חוזה
  • הקונה משלם מקדמה ומפקיד אצל עו”ד
  • העו”ד רושם הערת אזהרה בטאבו לצורך מניעת מכירת הנכס למספר אנשים בו זמנית.
  • לאחר רישום הערת אזהרה, המוכר מקבל את המקדמה מהעו”ד.

במקרה שיש משכנתא על הדירה

  • במקרה של משכנתא
    • טופס הודעה לבנק על פירעון מוקדם
    • הבנק צריך להכין מכתב כוונות

מס שבח

  • המוכר צריך לשלם מס שבח
  • מס שבח זה 25 אחוז מערך המכירה פחות ערך הקנייה
  • בנוסף ניתן להגיש חשבוניות הוצאות ואם היה תמונות לפני ואחרי שיפוץ אז להגיש ללא חשבוניות הערכה.

בקשה מהעירייה אישור טאבו

  • יש לפנות לעירייה ולבקשה אישור טאבו
  • טלפון עיריית באר שבע: 08-6206-511
  • יש לשלוח להם מייל או פקס
  • מייל: mokedg@br7.org.il
  • יש לשלוח לעירייה
    • הסכם מכר – חוזה מכירה
    • נסח טאבו

Leave a Reply