• ערוצי יוטיוב
  • סרטוני יוטיוב של משקיעים ותיקים עם ניסיון
    1.  
      איך להשיג יתרון על משקיעים אחרים ולהשיג תשואות גבוהות מהממוצע בבורסה ?
      1. ידע ומחקר. – מספרים של חברות, יחסים פיננסים, מצב חוב ושווים יש הרבה משקיעים שלא בקיאים במספרים, דע את המספרים וצור יתרון גדול בקלות
      2. נסיון. – למשקיע עם מספר שנים של נסיון בבורסה יש יתרון דיי גדול על משקיע שנכנס רק עכשיו – יתרון שדיי פשוט להשיג אבל מצריך זמן
      3. כושר עמידות מנטלי. – מגיע מתנודות, משברים ואופוריה ברגע שמשקיע עובר טלטלות בשוק הידע המנטלי, הכרת התחושות, הכרת עצמו, נותנת יתרון על משקיע שלא עבר טלטלות רגשיות
      4. תלמדו מנסיון. – של אנשים מנוסים – כן לפעמים הם דיי זקנים למשל
       
      וורן באפט -ברשייר אטואיי https://www.youtube.com/watch?v=JvEas…
       
      ג’ים רוג’רס -קואנטום https://www.youtube.com/watch?v=nzE6u…
       
      קארל אייקן – אייקן אינטרפייז https://www.youtube.com/watch?v=GsN0W…
       
      ג’ו בוגל – מייסד ואנגרד https://www.youtube.com/watch?v=6Qg95…
       
      5. פתחו את התודעה. למשקיעים פורצי דרך למשל : ג’מת
       
      פילאפיטיה – סושיאל קפיטל https://www.youtube.com/watch?v=5zyRp…
       
      קייט ווד -ארק אינווסט https://www.youtube.com/watch?v=m4_AA…

חוזה, תשלום מקדמה ורישום הערת אזהרה בטאבו

  • חוזה
  • הקונה מפקיד צ’ק מקדמה אצל העו”ד של המוכר.
  • העו”ד רושם הערת אזהרה בטאבו לצורך מניעת מכירת הנכס למספר אנשים בו זמנית.
  • לאחר רישום הערת אזהרה, המוכר מקבל את המקדמה מהעו”ד.

במקרה שיש משכנתא על הדירה

  • במקרה של משכנתא
    • טופס הודעה לבנק על פירעון מוקדם
    • הבנק צריך להכין מכתב כוונות
    • ביטול ביטוח חיים ונכס 
      • ייתכן שיש להמשיך ביטוח נכס במקום דרך מבטח אחר.

תשלומים

  • הקונה מעביר תשלומים למוכר.
  • בתשלום האחרון, הקונה מעביר חלק ממנו לנאמנות לעו”ד של הקונה.
  • המוכר צריך:
    • להביא אישור עירייה לטאבו לעו”ד שלו.
    • המוכר צריך לשלם מס שבח והמתין לאישור סופי.
  • לאחר מכןהאישורים הללו נשלחים לטאבו
  • הקונה זכאי לקבת את כספי הנאמנות אליו.

מס שבח

  • המוכר צריך לשלם מס שבח
  • מס שבח זה 25 אחוז מערך המכירה פחות ערך הקנייה
  • אוספים חשבוניות רלוונטיות להחזר
  • אפשר גם לעשות הצהרה על הוצאות ואז יש צורך במכתב של עו”ד מלווה.
    • הצהרה עם תמונות לפני ואחרי.
  • מוסרים החשבוניות וההצרה לעו”ד ואז העוד עושה סימולציית מס.
  • מאשרים סימולציית מס ע”י הקונה ושולחים האישור לעו”ד.
  • העו”ד מגיש בקשה במחשב להפקת שובר תשלום מס שבח.
  • לאחר שמופק שובר מס שבח, המוכר משלם המס שבח
  • מקבלים אישור זמני על תשלום מס שבח.
  • החומר עובר לבדיקת פקח במס שבח.
  • לאחר בדיקה מקבלים אישור סופי ממס שבח.
  • ניתן לבדוק את סטאטוס הטיפול בקישור הבא:
  • אחרי האישור ממס שבח, העו”ד מעביר את האישור לטאבו.
  • הקונה יכול לקבל את הכסף של הנאמנות מהעו”ד.

בקשה מהעירייה אישור טאבו

  • יש לפנות לעירייה ולבקשה אישור טאבו
  • טלפון עיריית באר שבע: 08-6206-511
  • יש לשלוח להם מייל או פקס
  • מייל: mokedg@br7.org.il
  • יש לשלוח לעירייה
    • הסכם מכר – חוזה מכירה
    • נסח טאבו

Keywords - מילות מפתח

  • מיסוי מקרקעין
  • בירור מס שבח
  • מס
  • מיסים
  • תשלום מיסים
  • שומה
  • שומת מס
  • בירור שומת מס
  • בירור מצב שומת מס
  • בירור שומה
NoNameDescriptionCategoryTypePrice
1DuplicatorWordPress Migration Plugin, ability to backup, duplicate siteITPluginFree
2AceIDEAceIDE is a code editorIDEPluginFree
3Content ControlContent Control – User Access Restriction Plugin
SecurityPluginFree
4Login Logout MenuWith this plugin you can now add a real log in/logout item menu with autoswitch when user is logged in or not.SecurityPluginFree
5Duplicate PageDuplicate Posts, Pages and Custom Posts easily using single click.ProductivityPluginFree
6Nav Menu RolesThis plugin lets you hide custom menu items based on user roles.ProductivityPluginFree
7Elementor Website BuilderWordPress website builderWeb designerPluginFree / Pro-Paid
8External LinksManage all external & internal links on your site.ProductivityPluginFree
9SQL Chart BuilderThe plugin can create charts based on your SQL queries, then you can use those charts in any part of your website.
You can use both native wp and non-wp mysql tables in your queries.
Has option for using parameters.
BI, Chats, DataPluginFree
10Simple Table ManagerSimple Table Manager enables editing table records and exporting them to CSV files through a minimal database interface from your dashboard.BI, Chats, DataPluginFree
11GitiumGitium enables continuous deployment for WordPress, integrating with tools such as Github, Bitbucket or Travis-CI. ProductivityPluginFree
12Tawk.To Live ChatFREE live chat app that lets you monitor and chat with visitors on your WordPress site. ProductivityPluginFree
13Recent Posts Widget ExtendedAllows you to display a list of the most recent posts ProductivityPluginFree
14TablePressTablePress allows you to easily create and manage beautiful tables.Productivity, BI, Chats, DataPluginFree
15WP Charts and Graphs – WordPress Chart PluginWP Charts and Graphs plugin gives you a chart generator on your WordPress admin.
Only for data entered manually.
BI, Chats, DataPluginFree
16WP Business Intelligence LiteAllows you to display responsive data tables and charts on your website. Allows you to connect with a wordpress database and display the data in real time.
Has option for using parameters.
Only in Pro
Has also options for displaying a table.
BI, Chats, DataPluginFree / Pro-Paid
17TabulateSimple user-friendly interface to manage tables in your database.BI, Chats, DataPluginFree
NoNameDescriptionCategoryTypePrice
  • Background
    • Sometime an Investor find himself at deep loses due to investments. Here I will relate to Stock exchanges investments.
    • Since stocks markets are behaving as sinusoidal waves. If you have bought a stock that is at the upper part of the sinus wave, most likely that ti will rise little and decrease a lot.
    • If the stocks continue to decrease then:
      • Option 1: buy more of the same stock and wait till it will; raise.
      • Option 2, wait till it will raise.
    • Either way time passes till your investment increases and you can sell the stock with a profit.
    • But in order to gain more value out of the investment, then hold the same stock as much as time as you held it till it raised to a profit.
    • Meaning:
      • If you have waited 6 months to a  stock to raise and become profitable, from the moment it is profitable, wait another 6 months and then sell it.

ExtensionPurposeNotes
LastPass: Free Password ManagerPassword manager
Tabs saverSaves tabs to files and can be accessed from chrome also
Print Friendly & PDFPrints / Outputs a webpage content to pdf file.
NotepadNotepad to write instant notes
The Great SuspenderExtension that suspends tabs and saves a lot of memory for not active tabsNot active anymore
Screencastify – Screen Video RecorderScreen with Webcam recorder
Email Tracking for Gmail – MailtrackTrack who opened your emails of gmail
The Marvellous SuspenderSuspend tabs that are not active

StockDate of suggestionCurrent ValueTarget valueGapTarget dateTracking
(Date / Value)
Alexion Pharmaceuticals2020.05.08$97.34$141.545%2021.05
Alibaba2020.05.08$199$25832%2021.05
Applied Materials2020.05.11$53.8$67.3725%2021.05
Baidu2020.05.11$99.77$14848%2021.05
Exelon2020.05.11$37.45$4930%2021.05
Expedia2020.05.11$69.27$10653%2021.05
  • Snellen chart 
  • A Snellen chart is an eye chart that can be used to measure visual acuity. Snellen charts are named after the Dutch ophthalmologist Herman Snellen, who developed the chart in 1862.[1] Many ophthalmologists  and vision scientists now use an improved chart known as the LogMAR chart (wikipedia).